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VENDU PAR CONFLUENCE IMMO - Belle opportunité que cette maison sur le territoire de Cancon située en quartier résidentiel recherché. Construite en 1978, elle offre une surface habitable de 103 m² env, bien constitué d'une entrée, d'un séjour double en L avec cheminée-insert, d'une cuisine séparée équipée et aménagée (possibilité d'ouverture sur pièce de vie) d'un espace nuit comprenant 3 chambres, salle de bains et douche, WC indépendant .
À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin en partie boisé occupant 1320m² sur une parcelle de 1425 m². La propriété s'accompagne d'un sous-sol semi-entérré partiel avec espace atelier et garage .
A 20 kms de Villeuve sur Lot, 40 kms de Bergerac et son aéroport.
Prévoir travaux de chauffage, isolation, remise aux normes . Un audit énergétique a été réalisé .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 830 € et 2 530 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.